Cikarang Masih "Kuasai" Lahan Kawasan Industri Secara Nasional

Cikarang,-

Halo Pabrikers, Konsultan properti JLL Indonesia menyebutkan, wilayah Cikarang masih mendominasi pasokan untuk kawasan industri. Pada kuartal I 2022, terdapat suplai gudang baru sebesar 23.000 meter persegi yang masuk ke pasaran.

Head of Research JLL Indonesia Yunus Karim mengatakan, total lahan eksisting kawasan industri sampai tahun 2022 mencapai 2 juta meter persegi dan 45% berada di kawasan Cikarang. Kemudian, wilayah Bekasi sebesar 20%, Jakarta 15%, Karawang 10%, Depok-Bogor sebesar 7% dan Tangerang sebesar 5%.

"Sebagian besar permintaan kawasan industri pada kuartal I 2022 terlihat di wilayah Cikarang karena kemudahan akses dan kenyamanan. Sedangkan permintaan gudang BTS ke pengembang tetap di beberapa lokasi,” kata Yunus Karim, Selasa (10/5/2022).

Yunus menjelaskan, total kawasan industri mencapai 2 juta meter persegi dengan tingkat okupansi rata rata 93%. "Pada kuartal I 2022 ini ada tambahan pasokan lahan industri sebesar 23.000 meter persegi,” jelasnya.

Menurut Yunus, permintaan gudang terbesar kawasan industri Cikarang berasal dari perusahaan e-commerce, logistik pihak ketiga, dan FMCG, diikuti oleh bahan kimia dan pengiriman mil.

Head of Logistics and Industrial JLL Indonesia, Farazia Basarah menambahkan, satu gudang modern di Karawang baru selesai dibangun pada triwulan pertama ini sehingga menyebabkan tingkat hunian sedikit tertekan di angka 93%

"Beberapa proyek masih dalam proses konstruksi dan akan mulai beroperasi di pertengahan tahun 2022,” kata Farazia.

Farazia menambahkan, mayoritas permintaan terhadap wilayah Cikarang, diikuti oleh area kota Bekasi dan Jakarta.

"Di tengah dominasi gudang multitenant, permintaan gudang built-to-suit kepada pengembang juga masih tetap terlihat di beberapa lokasi," tandasnya.(*)